“房租易”产品，是北京市文化科技融资租赁股份有限公司为践行普惠金融，加大对中小微企业，特别是丰台区中小微企业金融扶持力度，为进一步解决中小微企业融资难、融资慢、融资贵的问题，缓解其房租支付压力，推出的批量融资租赁产品。产品特点01放款快绿色通道，快速审批，从资料齐全到完成放款控制在20个工作日内。02纯信用仅需承租人实际控制人夫妇提供无限连带责任保证，不需房产抵押、车辆抵押、股权质押等担保措施。03成本低融资成本与银行利率相当，低于市场平均水平；且承租人可申请“投贷奖”等政府补贴，进一步降低小微企业融资成本。04循环使用承租人每次用款一年，还款结束后可继续申请使用。05多赢减少园区方催收房租的管理成本，园区方一次性回笼承租人全年租金，可用于园区开发、投资等；承租人减轻先行支付房租（押二付三或押一付六）的压力，资金可优先用于创意设计、技术研发等核心业务。可获得一次性缴纳全年租金的房租折扣优惠。受理基本条件01对园区要求○园区在北京市有一定知名度，入住的文化企业和科技企业占比超过50%。○园区建设手续合法，可使用的用地和建筑面积较大，正常经营、对外出租率较高、有稳定的现金流。○园区具备较强的资产规模和盈利能力，园区和实际控制人具备一定的担保能力。○已与文科租赁公司开展融资租赁业务的和文科租赁公司有授信额度的园区或经认定的北京市级文化产业园区名单内的园区优先考虑（总授信额度原则上不超过3000万元）。02对融资企业要求在京注册或注册地点在外地但客户经营地在北京的文化类和科技类企业、实缴注册资本金不低于30万元、成立时间1年及以上；承租人主营业务清晰，具有持续经营能力，有合法的还款来源；有可以作为租赁标的物的设备或无形资产。对融资企业实行负面清单管理，融资企业及实际控制人存在下列情形不予支持：○列入《北京市文化创意产业发展指导目录》禁止类范围的；○因严重违法违规行为被执法部门依法处罚未满2年的或因涉嫌违法行为正在被有关部门调查或侦查的；○正在进行影响该单位正常经营活动的重大诉讼或者仲裁的，曾经有与金融机构、民间借贷纠纷诉讼的；○企业被工商行政管理部门、市场监督管理部门列入经营异常名录或严重违法失信企业名单，并在企业信用信息公示系统上予以公示的；○企业或实际控制人征信报告有严重逾期的；○企业发生欠税、欠费或经常性拖欠职工工资以及严重拖欠上游供应商款项情况。交易结构融资额度：承租人1年期的房屋租金金额，不超过100万元融资期限：1年成本：参考承租人和实际控制人银行贷款利率还款方式：可采取等额本息按月后付、等额本息按季后或等额本息半年后付租赁标的物：有形动产或商标、著作权、专利等无形资产（协议过户，无需办理登记）担保措施：企业实际控制人夫妇提供无限连带责任保证，园区与文科租赁公司签署“出险代偿合同”操作流程01申请有需求的园区或园区内租户可通过本文后附的联系方式联系文科租赁公司，提出申请。02申请受理1.文科租赁公司受理申请后，与园区方初步沟通各方权责，了解园区方及园区内企业的意愿。2.园区方与园区内企业均有意愿的，园区方及需求企业提交相关资料，文科租赁公司对资料进行审核并对园区方及需求企业进行现场尽调。3、通过审批的园区方及企业进行签约放款。联系方式北京市文化科技融资租赁股份有限公司电话（微信号同）：13718440767、13601037630邮箱：[email protected]地址：北京市西城区车公庄大街4号新华1949园区3号楼501转自：北京市文化科技融资租赁股份有限公司来源：丰台文创
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